进入5月第四周

2020-01-13 10:00

5月份杭州商品房成交量比起前两月出现了明显滑落。截至28日,成交3090套,预计到月底为3400套,比起4月份的4403套,缩量1000套左右。

“国五条”实施近两个月以来,各地住宅成交量一度下跌走低。不过,进入5月第四周,多地楼市成交量已现反弹态势。美联物业全国研究中心刚刚发布的报告显示,在5月20至26日的一周内,在监测的重点城市中,除深圳外,包括北京、杭州、重庆在内的多个城市一、二手住宅市场成交量全线上涨,复苏势头明显。

短期库存创下新高的原因,与开发商积极申领预售证不无关系。受杭州房产税试点传闻及人居展召开等因素影响,仅5月1日-13日主城区就有9个楼盘申领出预售证,共增加主城区新房库存4432套。不少楼盘借力人居展开盘,比如下沙的龙湖·滟澜山、城东新城的万科·草庄等等。

而另一方面,商品房的库存房源量却压力山大。在5月中旬,主城区可售房源连续多日超过47000套,其中,5月13日,主城区可售房源47527套,更是创下了2007年以来的库存量历史新高。

而据媒体消息,知名地产人士任志强近日发表言论认为,预计6月份房地产开发投资与土地购置均会转负为正,房地产开发景气指数也将于今年触底回升恢复至100以上。

值得关注的是,虽然本月整体成交量出现下滑,但后期成交量明显出现反弹,从第一周到第四周的主城区商品房周成交套数分别为533套、457套、1020套和1080套。